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17年11月:西班牙买房投资攻略 2017-11-25   房世界

  西班牙是欧盟重要的成员国之一,也是经济合作与发展组织(OECD)的成员之一。西班牙是欧元区内第四大经济体,欧盟第五大经济体,世界第十三大经济体。虽然经历了从2008年开始的欧债危机,但是目前西班牙经济形势正全方面好转。

  西班牙现在的移民政策和条件,

  都非常有利于华人购买房产。

  无论是投资还是自住,

  都有很多优惠和福利。

  那么房子到底该怎么买,

  怎么样才能找到心仪的房子?

  01弄清需求

  首先,你需要了解,

  什么是购房必须的,

  什么是可以妥协的?

  对于房子地段的选择,

  可以参考以下几点:

  1、是否需要靠近学校?

  此项要求,特别针对即将要孩子和已经有子女的家庭。靠近好学校,方便孩子日后上学,享受良好的教育。就算目前还没有此类需求,购买学区房也是具有很大的投资价值的。

  2、是否需要靠近公司/店铺?

  无论是对于打工者来说,还是自己经营店铺或者公司的老板来说,是否靠近自己的工作地也是需要考量的方面。毕竟花费在上下班路上的时间,也是不容忽视的。

  3、是否需要靠近商业区?

  靠近商业区的好处便是购物方便,交通便利,房价也会相对略高。所以同等价位的房子,可能在郊区和市中心有着完全不一样的配置。

  4、是否一定要新房?

  西班牙的房屋规划政策与国内不同,新楼盘相对较少。因此,新房的数量比较有限,也偏向郊区一点;二手房反而多位于市区,交通便利,投资价值高。

  5、考虑个人的生活喜好

  对于年轻人来说,交通便利更为重要。同时个人喜好不同,对房屋的要求亦不同。比如,爱运动的可能会考虑是否有健身房;爱养宠物的可能会考虑周边是否有公园等等。而对于年长的人来说,更倾向于环境安逸,周遭生活设施健全,靠近超市、医院,公园等等。

  6、其他

  当然,除了以上这些影响购房的因素外,还会有一些特别的影响因素,比如是否靠近教堂,是否介意在高速旁等等。

  其次,要考虑清楚想要购买的房屋类型。一般来说,西班牙的房子分为联排别墅、独栋别墅、公寓楼等。公寓是西班牙最常见的房屋类型,也是购房者最常购买的类型之一。通常是一排相连的房子,3到5栋甚至更多,6层最为常见。而联排别墅(Chalet Adosados)和独栋别墅(Chalet Independiente)的差别不大,但是要和邻居由共享的墙壁联系起来。

  比如别墅的价值远远高于普通公寓的价值。一般来说,同类型的房子,位于市区的价值相对高于位于城郊的。因此,购房时应多多考虑自己当前的资金状况,在合理的范围内,购买最适合自己的房屋。

  02缩小范围

  当您搞清楚了自己的真实需求,

  就可以将这些要求告知您的专业顾问。

  而他们便会依照您的需求,

  帮助您搜索合适的房源,

  缩小您的购房范围。

  价位、地段和类型,这三大要素,

  就能帮您大致锁定合适的房源。

  您可以根据专业顾问提供的几套房源,

  来再次精准您的需求。

  03考察环境

  一般到达这一步,

  说明您已对某套房源产生兴趣,

  要实地考察。

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