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17年11月:移民热的十年,尔湾和大洛杉矶地区都变了哪些? 2017-11-01   房世界

  人口

  洛杉矶县仍然是人口最多的县,总人口数超过1千万大关,达到近1014万人。橙县的人口数在2016年达到317万多人。

  总体而言,四县的人口均有增长,Riverside County上涨了18%,San Bernardino County 7%,Orange County 6%,洛杉矶县2%。

  从城市来看,洛杉矶市以近400万居民名列第一位,但是,在过去十年中,它只增长了约5%。

  国际化的尔湾,虽然频频被吐槽房屋样式千篇一律,人口增长了46%,达到26.6万,是20个城市中人口增长最快的城市。离尔湾不远的新酒乡Temecula紧随尔湾之后,人口增长了43%,达到约11.2万人。

  人口有较大增长的城市还包括Murrieta(23%),Victorville(21%)和Fontana(19%)。

  人口增长缓慢的城市包括长滩,只有1%,而Santa Ana是唯一一个人口下降的城市,降幅为5%,人口数为33.4万人。

  族裔

  根据2016年的数据,非拉丁裔白人不再是Irvine的多数,亚裔成为主角,占总人口数的43.1%。与此同时,拉丁裔已经成为Victorville、Riverside、Moreno Valley和Anaheim的多数。

  在2016年,拉丁裔称霸了Santa Ana,占77%。其他具有一个或多个大规模族群的城市包括Huntington Beach(64%的非拉丁裔白人),Lancaster(20%的黑人或非裔美国人)和尔湾(43%的亚裔人士)。

  语言

  和族裔一样,语言也在转换,英语不断失去阵地。

  在过去十年中,Ontario继Santa Ana和 Fontana之后,成为大洛杉矶地区第三个西班牙语为主要语种的城市。在越南裔美国人集中的Garden Grove,36%的居民讲亚洲或太平洋诸岛语言。

  在尔湾,英语人口占50.1%,亚洲或太平洋诸岛语言的人口占29.2%。

  出生地

  外国出生的居民的百分比在15个城市都呈下降趋势。 2006年至2016年,洛杉矶外国出生人数下降了2个百分点。

  这个趋势显示了一种移民的饱和度:即想要来到移民已经在这里了。

  Glendale外国出生人口的比例最高,达53%,其次是Santa Ana(46%)和Garden Grove(44%),尔湾是38.8%。Temecula外国出生人口的比例最小,为15%。

  贫困率

  在2006年的人口普查中,一个人的贫困线为10,294美元,一个四口之家为20,614美元。2016年,一个人为12,228元,四口之家则为24,563元。

  Garden Grove, Long Beach和 Santa Clarita三个城市是幸运儿:在人口增长的同时,贫困家庭比例在减少。

  其它城市就没有那么幸运了。贫困家庭增长率高的都是人口增长最快的城市。但是单纯的数字并不能说明全部问题,因为和人口的增长相比,有些城市的人口基数太小。

  Murrieta贫困家庭的数量增加了123%;Rancho Cucamonga增加了120%。尔湾虽然增长了86%,但是在20个城市中,贫困率仍然非常低,只有6%,仅次于Santa Clarita(4%)和Huntington Beach(5%)。

  家庭年收入

  尔湾年收入20万美元以上的家庭比例最高,占18.4%。2006年,22%的尔湾家庭每年赚取15万美元或更多。十年后,这一数字上升到30%。而在梯子顶端——年收入超过20万美元的家庭同样增长迅速,在十年间从11.7%上升到了18.4%。

  Santa Clarita排在尔湾之后,是第二富裕的地区,近25%的居民收入超过15万美元;其次是Huntington Beach(22.1%);Rancho Cucamonga(19.5%)和Temecula(19.4%)。

  失 业 率

  在失业率方面,2006年至2016年,Long Beach、Lancaster、Anaheim、Santa Ana、Huntington Beach和 Corona的失业率下降。在Glendale(4.2%),Victorville(3.4%)和Irvine(3%)等其他13个城市中失业率有不同程度的增高。洛杉矶市的失业率保持不变。

  房租

  2007 -08年的经济衰退引起的房屋贬值目前还没有完全恢复。房租价格在整个南加州地区全面看涨,所有20个城市的中位房租在10年间都有双数的增长。

  尔湾在2006年的房租就最贵,为1,713美元,十年后仍旧高于其它城市,达到了2,243美元。但是,洛杉矶的租金增长最快,在十年间上涨了40%,达到每月1,315美元。

  房价

  与2006年经济衰退之前相比,大部分城市的中位房价仍然低于之前的高峰,只有Glendale和Irvine的中位房价分别增长了5%和9%。

  教育程度

  在教育方面,尔湾遥遥领先于其它19个城市领先:年龄在25至64岁之间居民中,有接近四分之三的人至少拥有学士学位,而全市只有2%的成年人学历低于高中。

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