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17年8月:全家获永久绿卡成功购置满分学区别墅 2017-08-22   房世界

       鲲鹏国际美国EB-5投资移民成功客户G女士不仅全家成功获得美国永久绿卡,还通过鲲鹏美国(鲲鹏小蜜蜂),顺利在美国置业,买到抢手的高分学区海景别墅。G女士2011年底认购美国EB-5投资移民“布鲁克林工业园改造项目(二期)”,在办理美国移民申请时,亲身体验了鲲鹏团队专业高效和周到细致的服务,所以十分放心的把美国购房置业委托鲲鹏办理。

       鲲鹏美国房产专家根据G女士全家生活和教育的实际需求,为其推荐洛杉矶新港海岸Newport Coast优质学区的海景别墅。该房产占地700平米,包括4个卧室和4个浴室,全套精装修,别墅坐落于新港海岸区满分学区,学区内拥有全美排名前十的私立高中(美国的私立高中优势在于,无论是教育质量,学校设施,师生比例及升入大学的比率等都远远高于公立高中),这为G女士女儿的精英教育提供了极大的便利。另外,美国房地产投资市场日趋火热,优质房源更是紧俏抢手,鲲鹏美国团队专业、准确、迅速的帮助G女士谈妥价格并办理相关手续。值得一提是,2015年G女士买下这套房产的成交价格为260万美金,2017年2月此处房产已增至360万美金以上。由于该房产优势及其高性价比,近年来一直都有买家想要咨询购买,G女士对于通过鲲鹏成功购置美国房产感到非常骄傲,对于鲲鹏团队专业的美国移民与安家置业一站式服务给予了高度的赞扬,并与鲲鹏结下了深厚的友谊,为您分享以下案例。

鲲鹏移民实地考察“布鲁克林海军工业园”项目
鲲鹏国际美国公司负责人王斌先生 鲲鹏移民咨询部经理Shirley

一、基本信息

房产类型: 独栋海景别墅

房产地址: 美国洛杉矶新港海岸Newport Coast学区

房产面积: 380平米

占地面积: 700平米

房产户型: 4室4卫

购买价格: 260万美金

目前市价: 超过360万美金

1. 该房产位于新港海岸Newport Coast社区中心最高街道的最佳位置,地理位置僻静优雅,拥有极致的180度一线海景,楼梯铺着新地毯及楼上是全新木地板装修。

2. 整栋别墅拥有4个卧室,外加办公室/书房和4个完整的浴室。该房产多功能的三层设计,包括三个全尺寸车库。

3. 主楼层是一间正式的客厅、餐厅和家庭娱乐室,可观赏非凡的海景。美食厨房配有大的中央岛,还有大量的储物空间和柜台空间。

4. 楼下的两间卧室、两间全浴室、一间洗衣房和一间媒体室。媒体室有一个酒吧区和一个滑动玻璃门,可以引导到海景后院。

5. 别墅的上层提供一间私人宽敞的主套房和一间阁楼(可以做为第五间卧室或育儿室)。宽敞的主卧套间里有一座壁炉和大窗户,可以欣赏壮观的景色。主浴室还包括独立的按摩浴缸、一个大的玻璃淋浴房、两个梳妆台和一个宽敞的步入式衣橱。

二、鲲鹏国际是您贴心的美国投资专家

  鲲鹏国际不但是优秀的美国EB-5投资移民专家团队,也是您贴心的美国房产投资专家团队。我们为您提供美国移民、房产投资、金融理财、海外资产配置等一站式服务。如果您是鲲鹏美国移民客户,我们为您提供免费的落地接待服务;如果您是鲲鹏的美国房产投资客户,我们为您提供超值白金服务,包括高端旅游(9天私人定制美国旅游+3天免费房产考察),房产投资不但涵盖自住型地产,也包括了极具增值潜力的商业地产;如果您是鲲鹏的海外资产配置客户,我们为您提供免费的投资理财咨询服务。

       鲲鹏美国在美国洛杉矶设立办公室,拥有经验丰富和业绩出众的美国注册房产经纪人和保险经纪人,为您提供一站式的美国落地、安家、生活、置业、教育、税务、金融等咨询服务。

鲲鹏美国团队与美国落地客户参加联谊活动

三、美国加州富人区——新港海岸

       新港海岸 (Newport Coast) 是位于美国南加州橙县紧靠尔湾的一个非常富裕的高尚社区。有六英里的海岸线,市内海面平静,空气清新,拥有宜人的气候和美丽的城市海景,是许多人向往的海滨度假胜地。这里有各种类型的住宅,从小巧的公寓到名人购置的海景豪宅。新港湾(Newport Bay)里有许多带私人码头的海景房,环境优美,许多名人富豪在里拥有度假屋。这里也是主要的商品购物中心,遍布名牌精品店,这里也是全美最富裕的城市之一,年收入20万美元以上的家庭占28.6%,良好的经济造就了优秀的教育环境,该市共有中小学13所,师资力量雄厚,教育质量非常优秀,大多数都是满分优质学校。

新港海岸学区部分高分学校:

学校名称

年级

学校分数

Harbor View Elementary School

K to 6

10

Corona Del Mar High School

7 to 12

10

Newport Coast Elementary School

 K to 6

10

Corona Del Mar High School

7 to 12

9

四、鲲鹏美国房产专家分析

1、美国是世界上规模最大和最发达的经济体,人均GDP为4.2万美元。世界经济论坛发布的《全球竞争力报告》显示,美国一直是世界上最具竞争力、最具创新和最开放的经济体之一。

2、美国房产实行私有制,永久产权,一经购买,包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于购买者。

3、美国房价呈周期性变化,差不多每10年~12年一个周期,经过2006年一直到2012年初的楼市回跌,美国已经走了5~6年的下降趋势,未来5~6年的美国房价将稳定上涨,美国房产正值最佳投资时机。

4、美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善,逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。房产信息是公开的。美国政府会保护房屋拥有者的产权,并保障房产交易中买卖双方的权益,比较公平公正公开。

5、美国房产类型分为:独栋别墅、联排别墅、公寓、多户住宅。每种房型会分布在不同的地区或城市,并匹配不同的投资目的。如投资、留学、养老买房都有比较适合的几类主要的房产类型。

6、全球排名前10位的大学中有6所在美国。美国共有4000余所大专院校,约5600万美国人获得学士及以上学位。美国大学和科研机构还招收了50多万名留学生,约占全球留学生总数的四分之一。很多社区学院为在本地投资的外国企业提供量身定制的培训。

7、在全球最大的10个经济体中,美国拥有最大的公路、铁路网络以及最多的机场。全球航空货运量最大的10个机场中有5个在美国。美国还拥有世界上最繁忙的国际散货和集装箱装卸港口。

8、美国是一个多元文化共存的国家,众多外国人在此学习、生活、投资。作为一个移民国家,美国拥有容纳世界多元文化元素的习惯,承诺以公平和平等的方式对待外国投资者。


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